Техническое описание

Односекционный 19-ти этажный жилой дом по адресу: Днепропетровская дорога №21 (стр.) в мкр. ΙΙΙ -4-2 ж/р Котовского в г.Одессе. 

Расположение: в районе пересечения улицы Высоцкого с Днепропетровской дорогой

Проектное решение строящегося здания:

- жилой дом располагается на участке, свободном от застройки и который никогда не был использован под какие-либо производственные нужды. Этот фактор является гарантией экологической безопасности и обеспечивает максимально благоприятные условия для жизни и здоровья будующих жильцов. 

- дом запроектирован односекционным, с размещением на первом этаже встроенных помещений: отделение милиции, помещения культурно-массовой работы с детьми и офисными помещениями с отдельными входами, домоуправление.

- в квартирах предусмотрены жилые комнаты и подсобные помещения: кухня, прихожая, ванная, санитарный узел, гардеробная в соответствии с требованиями ДБН В.2.2-15-2005.

- свободная от застройки территория жилого дома и прилегающая к участку территория благоустраивается и озеленяется

Тип проекта: индивидуальный

Конструктивная схема здания: монолитный железобетонный безригельный каркас, диафрагмы – монолитные железобетонные.

Фундамент: свайный из железобетонных свай сечением 35*35 см длиной 12м, ростверк является плитой толщиной 1,2 м из бетона В25.

Материал постройки:

- наружных стен – керамоблоки ПОРОТЕРМ;

- внутренних стен – межкомнатные из гипсовых пазогребневых плит (ПГП);

- в санузлах из керамического кирпича;

- перекрытия – монолитные железобетонные;

- лестницы – монолитные железобетонные, марши сборные железобетонные;

- кровля – плоская с внутренним водостоком, покрытие «Еврогам» 2 слоя.

Пол (с/у, кухня, комната): цементная стяжка + в с/у – гидроизоляция.

Наружная отделка фасада: выполняется из облицовочного керамического кирпича.

Высота потолков: Н = 2,7м

Отопительные приборы: стальные радиаторы с регулятором температуры

Окна: шумозащитные металлопластиковые

Наличие входной двери: бронированная противоударная

Наличие внутренних дверей: не устанавливаются

Санфаянс: не устанавливается

Электроплита: не устанавливается

Инженерные сети по квартире: разводка до приборов учета

Наличие приборов учета: потребления воды и электроэнергии

Электропроводка: медная – ввод

Лифты: скоростные бесшумные (1 – пассажирский на 400 кг, 1 – грузопассажирский на 1000кг)

Наличие балконов и лоджий: согласно проекта

Благоустройство, озеленение: есть

Наличие: гостевой парковки: есть

                 детских игровых площадок: есть

Предусматривается устройство сетей: телефонизации, радиотрансляции, кабельного телевидения, интернета, домофонной связи, системы пожарной безопасности и контроля аварийного состояния лифтов.

Возможность внутренней перепланировки: после сдачи объекта в эксплуатацию. 

Срок окончания строительства: сдан в эксплуатацию - 3 квартал 2017г

Технико-экономические показатели

Общая площадь застройки ………………………………… 997,77 кв.м

Общая площадь квартир ……………………………………7259,74 кв.м

Этажность………………………………………………………………19 эт.

Площади квартир:

1 – комнатные (43-56 кв.м.)

2 – комнатные (63-81 кв.м.)

3-4 - комнатные (102-171 кв.м.)